legisladores emepenistas presentaron un proyecto de ley con el fin de impulsar y coordinar la inversión pública y privada para promover un desarrollo urbano equitativo y sostenible en la provincia del Neuquén. Dicha norma prevé instaurar el concepto de Consorcio Urbanístico.
La iniciativa cuenta con el acompañamiento de los legisladores de Hacemos Neuquén Alberto Bruno y Guillermo Monzani; de Juntos Carina Riccomini y de Comunidad Matías Nicolás Martínez, Héctor Novoa, Zulma Reina, Mónica Guanque y Francisco Lepore.
El objetivo consiste en reducir la especulación del valor del suelo y abordar la diversidad de la demanda de acceso al suelo urbano, garantizando condiciones justas de acceso a la propiedad y equidad territorial mediante la colaboración entre los sectores público y privado, asegurando infraestructuras, equipamientos y servicios adecuados.
Al respecto, el legislador Claudio Domínguez contó:
“Estamos impulsando el concepto Consorcio Urbanístico como un mecanismo colaborativo entre entidades gubernamentales y participantes del sector privado para la ejecución de proyectos de infraestructura urbana y/o construcción de viviendas. En este modelo, una parte aporta el suelo, mientras que la otra parte se encarga de llevar a cabo obras de urbanización o construcción. Al finalizar, cada parte recibe lotes con servicios o soluciones habitacionales como contraprestación por su inversión, lo que facilita la realización de proyectos a
mayor escala y mejora la eficiencia en la ejecución”.
Además, Domínguez agregó: “Queremos replicar el trabajo realizado en Neuquén capital, en donde en los últimos cinco años se planificaron y entregaron más de tres mil lotes con servicios. Se trata de una verdadera revolución a nivel local que de a poco va transformando a la ciudad capital que hasta hace algunos años era tristemente conocida por serios conflictos de usurpación. Por eso, con este proyecto pretendemos que se entreguen más lotes con servicios en la capital neuquina en forma más acelerada y llevar este modelo a las demás localidades de la provincia”.
La ley tiene alcance en el territorio provincial de Neuquén. Tanto el Estado provincial como los municipios que adhieran son responsables de promover de forma progresiva la satisfacción de las necesidades urbanas y habitacionales de los ciudadanos, priorizando especialmente a aquellos que no pueden abordar estas necesidades por sus propios medios.
“Está demostrado que el rol eficiente del Estado es el de promotor de la inversión. Por eso creemos firmemente que, de la mano de los convenios urbanísticos, se generarán grandes oportunidades de acceso equitativo a la tierra y, al mismo tiempo, trabajo y desarrollo urbano sustentable”, enfatizó el diputado emepenista.
Además, agregó: “Neuquén es una provincia pujante y, como todos sabemos, de las que más crece en nuestro país. Pero no podemos conformarnos con crecer: debemos progresar y eso sólo se logra con dignidad y planificación. Por eso, impulsamos este proyecto que permitirá avanzar más rápido y en forma ordenada para atender la demanda de lotes con servicios, debiendo contemplarse en cada caso como mínimo movimiento de suelo, apertura de calles, obras de escurrimiento pluvial, redes de distribución de energía eléctrica, agua potable y cordón cuneta; y red cloacal y gas natural en caso de existir factibilidad”.
Cabe aclarar que en dicha norma queda expresamente prohibida la utilización de la figura de
consorcio urbanístico para convenios que tengan como propósito la creación de áreas residenciales cerradas o que restrinjan el acceso a espacios originalmente públicos a través de la privatización del entorno urbano.
